Contact us today
ปรึกษาการสร้างบ้านฟรี




สร้างบ้านในฝันของคุณ ให้เป็นจริง กับ A-HOUSE
A-HOUSE ผู้เชี่ยวชาญด้านการรับเหมาสร้างบ้าน มานานกว่า 20 ปี ด้วยประสบการณ์และทีมงานมืออาชีพ
เรามีบริการครบวงจร
ออกแบบบ้านฟรี ตามความต้องการของคุณ
ควบคุมงบประมาณให้ตรงตามแผน
เลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
ก่อสร้างอย่างประณีต รวดเร็ว ปลอดภัย
ตรวจสอบและรับประกันผลงาน
ทำไมต้องเลือก A-HOUSE
ผลงานที่น่าเชื่อถือ: เรามีผลงานการก่อสร้างบ้านมามากมาย ลูกค้าของเราต่างพึงพอใจ
ทีมงานมืออาชีพ: ทีมวิศวกร สถาปนิก และช่างผู้ชำนาญการ พร้อมให้บริการคุณ
บริการครบวงจร: เรามีบริการออกแบบ ก่อสร้าง ควบคุมงาน และตรวจสอบ รับประกันงาน
ราคาประหยัด: เราเสนอราคาที่คุ้มค่า ตรงต่อความต้องการของคุณ
ความซื่อสัตย์: เรามุ่งมั่นทำงานด้วยความซื่อสัตย์ โปร่งใส
ติดต่อเราวันนี้
สร้างบ้านราคาถูกสุรินทร์ ศรีสะเกษ อุบลราชธานี
โทร098-1617859



การเลือกวัสดุก่อสร้างมาตรฐาน สำหรับการสร้างบ้าน
1. เสาเข็มสำหรับสร้างบ้าน.............
เสาเข็มที่ใช้ในงานก่อสร้างบ้านเรือนในปัจจุบันแบ่งเป็น 3 ประเภท ตามลักษณะการผลิตและการใช้งาน เช่น
• เสาเข็มคอนกรีตอัดแรง
• เสาเข็มเจาะ
• เสาเข็มกลมแรงเหวี่ยงอัดแรง
โดยภาพรวมของการเลือกเสาเข็มที่มีมาตรฐานให้เหมาะกับงานก่อสร้าง ทั้งทีมก่อสร้างและเจ้าของบ้าน ควรสังเกตลักษณะหลักๆ ดังต่อไปนี้
• เสาเข็มมีการรับรองโดยมาตรฐานอุตสาหกรรม
• เนื้อคอนกรีตของเสาเข็มต้องมีความแน่นสม่ำเสมอ
• ตัวเสาเข็มไม่แตกร้าวจนส่งผลเสียต่อตัวเสาเข็ม
• หัวเสาเข็มตั้งฉากกับตัวเข็ม ไม่เอียง ไม่แอ่นหรือคดงอ
• มีรายละเอียดเกี่ยวกับเสาเข็มแจ้งชัดเจน เช่น ชื่อ ขนาด ความยาว วันเดือนปีที่ผลิต ตำแหน่งจุดยก ชื่อโรงงานที่ผลิต
ปรึกษาการสร้างบ้านฟรี


2. วัสดุมุงหลังคาสำหรับสร้างบ้าน..............
วัสดุมุงหลังคาที่ได้รับความนิยมนำมาใช้สำหรับก่อสร้างบ้านในปัจจุบันมีหลากหลายชนิด หลากหลายแบบ โดยการเลือกใช้งานควรเลือกให้เหมาะสมกับความต้องการใช้งาน สไตล์และแบบบ้าน เช่น
• กระเบื้องซีเมนต์หรือคอนกรีต มีความแข็งแรง ทนต่อสภาพอากาศ มีทั้งแบบลอนและแบบเรียบ
• กระเบื้องเซรามิก มีลักษณะเงาวาว ดูสวยงาม หรูหรา เหมาะสำหรับอากาศเมืองไทยเพราะมีคุณสมบัตินำความร้อนต่ำ
• เมทัลชีทหรือหลังคาเหล็กรีดขึ้นลอน ลักษณะมีน้ำหนักเบา สามารถติดตั้งได้อย่างรวดเร็ว
• Insulated Roof หลังคาเหล็กแผ่นบางเคลือบสี โดยจะใช้ 2 แผ่นประกบกัน มีคุณสมบัติในการช่วยลดเสียง สามารถป้องกันความร้อนได้
• หลังคาคอนกรีต หลังคาที่มีการเทคอนกรีตเสริมเหล็กเป็นพื้นหลังคาพร้อมทำระบบกันซึมเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในการใช้งาน
มาตรฐานของวัสดุมุงหลังคา ควรสังเกตดังต่อไปนี้
• วัสดุนั้นผ่านกระบวนการทดสอบคุณสมบัติต่างๆ แล้ว เช่น การทดสอบความทน ความแข็งของสีเคลือบ การรองรับแรงกระแทก
• มีรายละเอียดบนฉลากสินค้า ไม่ว่าจะเป็น เลข ตัวอักษร ชนิด ประเภท น้ำหนัก รหัสสีของผลิตภัณฑ์ วันเดือนปีที่ผลิต ชื่อโรงงาน และเครื่องหมายการค้าที่จดทะเบียน
แบบบ้านผู้สูงอายุพร้อมแปลนบ้าน
ทิศทางลม-แดด-สำคัญอย่างไรกับการสร้างบ้าน
ลักษณะแบบบ้านที่ดีตามหลักฮวงจุ้ย
3. วัสดุกันความร้อนสำหรับสร้างบ้านหรูโมเดิร์น..............
• ฉนวนอลูมิเนียมฟอยล์ มีคุณสมบัติในการสะท้อนความร้อนสูง ทนทานไม่ฉีกขาดง่าย ทนความชื้นได้ดีและไม่ติดไฟ
• ฉนวนแบบโฟม มีคุณสมบัตินําความร้อนต่ำ และรองรับน้ำหนักกดทับได้สูง
• ฉนวนใยแก้ว เป็นวัสดุที่ทำมาจากแก้วหรือเศษแก้วที่ถูกหลอมจนเป็นเส้นใยละเอียด มีคุณสมบัตินำความร้อนต่ำ และช่วยป้องกันเสียงรบกวนได้ดี
4. วัสดุฝ้าเพดานสำหรับสร้างบ้าน............
ฝ้าเพดานเป็นส่วนประกอบสำคัญช่วยปกปิดโครงสร้างบ้าน และงานระบบต่างๆ ทำให้บ้านดูเรียบร้อยสวยงาม โดยวัสดุประเภทนี้มีหลายชนิดขึ้นอยู่กับความต้องการใช้งาน
• ไม้ ใช้ได้ทั้งกับงานภายในและภายนอกบ้าน มีความสวยงามเป็นธรรมชาติ และทำให้บ้านดูโดดเด่น
• ยิปซั่ม มีหลากหลายลวดลายให้เลือกใช้งาน มีน้ำหนักเบาและติดตั้งง่าย เหมาะกับการใช้ทั้งภายในและนอกบ้าน
• ไวนิล เป็นวัสดุที่มีน้ำหนักเบา สามารถทนน้ำ และทนความชื้นได้ดี ทำให้ไม่มีปัญหาบิดงอ
• ไฟเบอร์ซีเมนต์ เป็นวัสดุที่มีความแข็งแรง สามารถทนแดดทนฝน รับมือได้กับทุกสภาพอากาศ ไม่มีปัญหาเรื่องลามไฟ โก่ง หรือบิดงอ
แบบบ้านผู้สูงอายุพร้อมแปลนบ้าน
ทิศทางลม-แดด-สำคัญอย่างไรกับการสร้างบ้าน
ลักษณะแบบบ้านที่ดีตามหลักฮวงจุ้ย
5. วัสดุปูพื้นสร้างบ้าน...........
วัสดุปูพื้นมีให้เลือกหลายแบบหลายประเภท แต่จะเลือกแบบไหนให้เหมาะกับบ้าน ขึ้นอยู่กับความต้องการใช้งาน และแบบบ้าน
• ไม้ ให้ความรู้สึกถึงบรรยากาศที่ดูอบอุ่น มีความสวยงามและเป็นธรรมชาติ ที่นิยมนำมาใช้ เช่น ไม้แดง ไม้ประดู่ ไม้มะค่า ไม้สัก
• ไม้ลามิเนต ไม้สังเคราะห์ที่มีน้ำหนักเบา สามารถติดตั้งได้ง่าย สามารถเลือกสีและลวดลายได้ตามต้องการ
• ไฟเบอร์ซีเมนต์ วัสดุที่ทำขึ้นเพื่อทดแทนไม้จริง มีความแข็งแรง ทนทาน ทนไฟ ไม่ยืดหรือหดตัวตามสภาพอากาศ และติดตั้งได้อย่างง่ายๆ
• กระเบื้อง มีให้เลือกหลายแบบ มีคุณสมบัติกันน้ำได้ดี สามารถทำความสะอาดได้ง่าย ที่นิยมใช้กันคือ กระเบื้องเซรามิก และ กระเบื้องยาง
• หิน มีความแข็งแรง ทนทาน ดูแลรักษาง่าย แต่อาจให้ผิวสัมผัสที่ค่อนข้างแข็งกระด้าง ที่นิยมใช้คือ หินอ่อน หินแกรนิต หินขัด
งวดงานของสัญญาที่ควรจะเป็น โดยทั่วไปแล้วแบ่งออกเป็น 3 งวดหลัก ดังนี้
1. งวดล่วงหน้า
-เป็นเงินจำนวนประมาณ 10-20% ของราคาค่าจ้างเหมาทั้งหมด
-จ่ายให้กับผู้รับเหมาเพื่อเป็นค่าใช้จ่ายเบื้องต้น เช่น ค่าเตรียมงาน ค่าดำเนินการ ค่าจัดหาอุปกรณ์ เป็นต้น
-ควรระบุรายละเอียดในสัญญา เช่น จำนวนเงิน วันที่จ่าย เงื่อนไขการจ่าย เป็นต้น
2. งวดงานระหว่างก่อสร้าง
-เป็นเงินจำนวนประมาณ 50-60% ของราคาค่าจ้างเหมาทั้งหมด
-จ่ายให้กับผู้รับเหมาตามความคืบหน้าของงาน โดยแบ่งเป็นงวดๆ ตามที่ตกลงกันไว้ในสัญญา
-ควรระบุรายละเอียดในสัญญา เช่น จำนวนเงิน วันที่จ่าย เงื่อนไขการจ่าย เกณฑ์การตรวจรับงาน เป็นต้น
3. งวดงานเมื่อแล้วเสร็จ
-เป็นเงินจำนวนที่เหลือ ประมาณ 20-30% ของราคาค่าจ้างเหมาทั้งหมด
-จ่ายให้กับผู้รับเหมาเมื่องานเสร็จสมบูรณ์ และผ่านการตรวจรับงานจากเจ้าของบ้าน
-ควรระบุรายละเอียดในสัญญา เช่น จำนวนเงิน วันที่จ่าย เงื่อนไขการจ่าย ระยะเวลาการรับประกัน เป็นต้น
นอกจาก 3 งวดหลักนี้แล้ว ยังมีงวดงานอื่นๆ เพิ่มเติมได้ ขึ้นอยู่กับการตกลงกันระหว่างเจ้าของบ้านและผู้รับเหมา เช่น
-งวดมัดจำ เป็นเงินจำนวนน้อย จ่ายให้กับผู้รับเหมาเพื่อเป็นการยืนยันความประสงค์ในการว่าจ้าง
-งวดปรับ เป็นเงินจำนวนที่กำหนดไว้ในสัญญา สำหรับกรณีที่ผู้รับเหมาทำงานล่าช้า หรือผิดสัญญา
-งวดเก็บงาน เป็นเงินจำนวนที่กำหนดไว้ในสัญญา สำหรับกรณีที่เจ้าของบ้านต้องการให้ผู้รับเหมาเก็บงานเพิ่มเติม
ข้อควรระวัง
เจ้าของบ้านควรตรวจสอบงานก่อนจ่ายเงินทุกครั้ง
ควรเก็บหลักฐานการจ่ายเงินไว้เป็นหลักฐาน
ควรมีสัญญาจ้างที่ชัดเจน ระบุรายละเอียดต่าง ๆ ให้ครบถ้วน
ตัวอย่างการแบ่งงวดงาน
บ้านเดี่ยวชั้นเดียว:
งวดล่วงหน้า: 15%
งวดงานระหว่างก่อสร้าง: 55%
งวดที่ 1: 20%
งวดที่ 2: 15%
งวดที่ 3: 20%
งวดงานเมื่อแล้วเสร็จ: 30%
บ้านทาวน์โฮม:
งวดล่วงหน้า: 10%
งวดงานระหว่างก่อสร้าง: 60%
งวดที่ 1: 20%
งวดที่ 2: 20%
งวดที่ 3: 20%
งวดงานเมื่อแล้วเสร็จ: 30%
คอนโดมิเนียม:
งวดล่วงหน้า: 20%
งวดงานระหว่างก่อสร้าง: 50%
งวดที่ 1: 25%
งวดที่ 2: 25%
งวดงานเมื่อแล้วเสร็จ: 30%
หมายเหตุ
การแบ่งงวดงานเป็นเพียงแนวทาง เจ้าของบ้านและผู้รับเหมาสามารถตกลงกันเองได้ ขึ้นอยู่กับความเหมาะสม
ควรมีสัญญาจ้างที่ชัดเจน ระบุรายละเอียดต่าง ๆ ให้ครบถ้วน เพื่อป้องกันปัญหาในภายหลัง
การแบ่งงวดงานที่เหมาะสม จะช่วยให้การก่อสร้างบ้านราบรื่น ตรงตามกำหนดเวลา และตรงตามงบประมาณ

